Bürgermeister Josef Niedermair konnte seine Freude nicht verbergen als er in der jüngsten Sitzung des Bau- und Planungsausschuss den Tagesordnungspunkt „Naturbadeweiher“ aufrief. „Das ist sozusagen jetzt der Startschuss“, betonte er.
Er markiert gleichzeitig das Ende einer jahrzehntelangen Suche an fast 20 Standorten -nach einem geeigneten Platz für eine siedlungsnahe und naturverträgliche Bademöglichkeit für die Bevölkerung. Den Anstoß dafür hatte die SPD schon 2006 gegeben – und 2018 nach vielen vergeblichen Anläufen noch einmal nachgebohrt. Unterstützung erhielten die Genossen aus allen Ratsfraktionen.
„Wir haben alle Freiheiten“
Der Bebauungsplan mit einer GRZ von 0,35 ist bewusst offen gestaltet: „Innendrin ist noch nichts definiert. Wir haben alle Freiheiten weiter zu planen“, unterstrich der Gemeindechef. Was auf dem gut 11.000 Quadratmeter großen Areal, das bis dato landwirtschaftliche Brachfläche ist, entstehen kann, hat die Machbarkeitsstudie für ein städtebauliches Konzept damals schon aufgezeigt:
Bis zu 800 Badegäste täglich
Ein etwa 2000 Quadratmeter großes Wasserbecken mit einer Wassertiefe bis zu 2,20 Metern, ein Kinderbecken und eine bepflanzte Regenerationsfläche. Darum herum Stege und ein Strandzugang, Kinderspielbereiche, Liegenflächen, ein Gebäude mit Umkleiden, Kiosk, Kassenbereich und Technik für eine biologisch-mechanische Wasseraufbereitung. 800 Gäste könnten dort täglich schwimmen gehen.
Baubeginn: 2023 – wenn’s gut läuft
Die Investitionskosten werden derzeit auf 2,5 bis 3 Millionen Euro geschätzt, die jährlichen Unterhaltskosten auf etwa 100.000 Euro. Eine potenzielle Vogelschlaggefahr für den Luftverkehr am benachbarten Flughafen München, hatte man schon 2019 mit der zuständigen Kommission (DAVVL) ausschließen können.
Ein Jahr wird das Bebauungsplanverfahren nach Schätzung von Bauamtsleiter Frank Zimmermann in etwa dauern. „Sehr optimistisch gerechnet“ könnte man, so seine Antwort auf die Frage von Heinrich Lemer (FW) nach dem Zeitplan, im Jahr 2023 mit dem Bau beginnen. Freilich nur, wie Zimmermann hinzufügte, wenn nicht andere dringlichere Maßnahmen dazwischenkommen.
Der Vorentwurf des Bebauungsplan Nr. 80 „Sondergebiet Naturbadesee“ in der Fassung vom 26.10.2021 wurde einstimmig gebilligt. Nun wird die frühzeitige Beteiligung der Öffentlichkeit gemäß § 3 Abs. 1 BauGB sowie die Beteiligung der Träger öffentlichen Belange gemäß § 4 Abs. 1 BauGB durchgeführt.
